夫妻名下有住宅，不能认定无房户

　　几天前，区住房保障工作领导小组办公室、区住房和城乡建设局联合发布《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，老百姓纷纷期待新政策带来的房地产市场变化，却也对政策中的一些内容存在疑惑。

　　“无房户怎么认定？我有农村自建房算无房户吗？”“我们夫妻不是上虞人，工作多年想买房，能不能参加摇号？”　4月30日，记者收集了老百姓普遍关心的问题，由区建设局相关负责人进行权威解答。

　　问：我们夫妻有2个孩子，一家都是上虞户籍。大儿子24岁还没结婚，小的还是未成年人，我们夫妻名下在上虞区国有土地上有一套住宅。我们家如果想参加摇号，是否有“无房户”资格？

　　答：根据《通知》精神，该家庭夫妻双方及未成年的子女可以作为一个家庭户参加摇号，但由于夫妻名下在上虞区国有土地上有住宅，不能认定“无房户”资格，只能以一般购房户参与摇号报名登记。夫妻的大儿子已年满18周岁未婚且其名下无住宅，三个月内其名下没有住房交易记录，可以按照“无房户”资格单独参与摇号报名登记。

　　问：我能不能同时在两个楼盘报名？

　　答：同项目同期预售中，同一购房户只能参与一次意向登记。参加优先摇号的无房户，自购房意向登记起始之日起至该项目摇号结果公示之日止，不再享受其他项目的无房户优先摇号资格。也就是说一般购房户可以同时在两个楼盘报名登记。但是参加优先摇号的“无房户”在规定时间内，只能以“无房户”资格参加一个楼盘的报名登记，如果还想同时参加另一个楼盘的报名登记，在第二个楼盘就只能以一般购房户参与。

　　问：我们是上虞农村户口，农村宅基地(集体土地)上有住宅，其他都符合无房户条件，算不算无房户？

　　答：算。根据《通知》精神，无房户的住房情况是指在上虞区国有土地上无合法住宅(合法住宅含在房屋交易与产权管理系统中已预定、网签的商品房)。

　　问：我是沥海街道的人，可不可以享受上虞区无房户优先摇号资格？

　　答：不可以。沥海街道已正式划归越城区。

　　问：非上虞户籍能参加摇号购房吗？

　　答：可以。