涉及不少镇街！义乌又一批棚户区(城中村)项目批复来了！

近日，钟意君了解到，义乌市发改委网站发布了多篇，项目建议书兼可行性研究报告的批复。

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其中涉及上溪、廿三里、城西、后宅、江东、北苑、义亭、佛堂、稠城、福田等镇街，文章篇幅较长，钟意君截取了项目介绍部分。

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关于上溪镇棚户区（城中村）改造项目

一、项目选址

项目位于上溪镇，包括四个村，分别为云门村、上溪一村、上溪二村、上溪三村。

二、项目建设规模及主要建设内容

本项目对上溪镇云门村、上溪一村、上溪二村、上溪三村四个村进行棚户区改造，涉及集体土地人口数3120人，国有土地66户，共计划货币安置1529户、1885套，可盘活土地面积322.65亩。建设内容包括房屋征收和安置补偿补助两部分，主要以货币补偿为主。

三、项目投资估算及资金筹措

项目总投资为245104万元，所需资金由银行贷款和资本金投入，其中拟申请银行贷款195104万元，资本金50000万元。

四、项目建设单位

项目由义乌市交通投资建设集团有限公司负责实施。

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关于廿三里街道棚户区（城中村）改造一期工程项目

一、项目选址

项目位于义乌市廿三里街道，包括四个区块，分别是水塔沿、老街、前店及公园村。

二、项目建设规模及主要建设内容

项目对廿三里街道水塔沿、老街、前店、公园村开展农住房拆除工作，涉及的范围地块面积为347.679亩，总户数506户，人口2421人。项目建设内容包括房屋征收和安置补偿补助两部分，主要以货币补偿为主。

三、项目投资估算及资金筹措

本项目总投资214259万元，资金来源为银行贷款和资本金投入，其中申请银行贷款171259万元，资本金投入43000万元。

四、项目建设单位

项目由义乌市融城建设有限公司负责实施。

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关于城西街道棚户区（城中村）改造一期项目

一、项目选址

项目位于义乌市城西街道，涉及横山、山翁、于宅三个城中村。

二、项目建设规模及主要建设内容

项目对横山、山翁、于宅三个村进行房屋拆迁及安置补偿，拆迁面积约233.69亩，共涉及500户、1284人，建设内容包括房屋拆迁和安置补偿补助两部分，采用货币补偿的方式。

三、项目投资估算及资金筹措

本项目总投资60669万元，所需资金由以义乌市国际陆港集团有限公司自筹、国资资本投入、财政统筹等方式投入。

四、项目建设单位

项目由义乌市国际陆港集团有限公司负责实施。

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关于义乌市香溪A2、古母塘等地块棚户区（城中村）安置房项目

一、项目选址

香溪A2地块位于义乌市香溪西侧，四季路南侧；古母塘地块位于义乌市四海大道北侧，古母塘村东侧。

二、项目建设规模及主要建设内容

项目规划总用地约176亩，总建筑面积约41万平方米（其中地上建筑面积31万平方米，地下建筑面积10万平方米），共设置安置房1700套、安置户数1623户。项目临街高层建筑设置裙房，裙房内设置物管用房、居家养老服务中心、垃圾房、配套便民服务超市等公共服务设施用房。

（1）香溪A2地块

香溪A2地块规划用地约85亩，总建筑面积约19万平方米（其中地上建筑面积14万平方米，地下建筑面积5万平方米），共设置安置房700套，安置户数700户。项目容积率为2.47，绿地率为30%。

（2）古母塘地块

古母塘地块规划用地约91亩，总建筑面积约22万平方米（其中地上建筑面积17万平方米，地下建筑面积5万平方米），共设置安置房1000套，安置户数923户。项目容积率为2.80，绿地率为30%。

三、项目投资估算及资金筹措

本项目总投资共167000万元，所需资金由银行贷款和资本金投入，其中申请银行贷款130000万元，资本金37000元。

四、项目建设单位

项目由义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司负责实施。

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关于义乌市镇中北侧1#地块棚户区（城中村）安置房项目

一、项目选址

项目位于义乌市后宅街道，德罄路南侧，群英路西侧。

二、项目建设规模及主要建设内容

项目规划用地37119.42平方米（合55.7亩），总建筑面积约14.5万平方米（其中地上建筑面积11万平方米，地下建筑面积3.5万平方米），共设置安置房550套，安置户数716户。项目容积率为2.96，绿地率为30%。项目临街高层建筑设置裙房，裙房内设置物管用房、居家养老服务中心、垃圾房、配套便民服务超市等公共服务设施用房。

三、项目投资估算及资金筹措

项目总投资60000万元，所需资金由银行贷款和资本金投入，其中申请银行贷款48000万元，资本金12000元。

四、项目建设单位

项目由义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司负责实施。

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关于义乌市毛店地块棚户区（城中村）安置房项目

一、项目选址

项目位于义乌市江东街道，环城南路南侧，义乌江东侧。

二、项目建设规模及主要建设内容

项目规划用地139526.3平方米（约209.3亩），总建筑面积约55万平方米（其中地上建筑面积40万平方米，地下建筑面积15万平方米），共设置安置房2500套，安置户数2500户。项目容积率为2.86，绿地率为30%。项目临街高层建筑设置裙房，裙房内设置物管用房、居家养老服务中心、垃圾房、配套便民服务超市等公共服务设施用房。

三、项目投资估算及资金筹措

本项目总投资共278800万元，所需资金由银行贷款和资本金投入，其中申请银行贷款220000万元，资本金58800元。

四、项目建设单位

项目由义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司负责实施。

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关于北苑街道棚户区（城中村）改造一期项目

一、项目选址

项目位于北苑街道楼店区块，西城路南侧，楼店旧改区块北侧，项目区块现状为老旧居住区。

二、项目建设规模及主要建设内容

本项目对北苑街道楼店区块开展收购改造安置工程，收购红线面积53049.00平方米（约合79.57亩），拆迁房屋总建筑面积22771平方米，涉及户数约179户。

三、项目投资估算及资金筹措

项目总投资为45900万元，所需资金由银行贷款和资本金投入，其中拟申请银行贷款35900万元，资本金10000万元。

四、项目建设单位

项目由义乌市市场发展集团有限公司负责实施。

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关于义亭镇棚户区（城中村）改造一期项目

一、项目选址

项目位于义乌市义亭镇，棚户区改造范围包括深塘路区块及03省道轻区块。

二、项目建设规模及主要建设内容

本项目对义亭镇深塘路区块及03省道轻区块进行房屋拆迁及安置补偿，共涉及251户、484人。项目建设内容包括房屋征收和安置补偿补助两部分，采用货币补偿的方式。

三、项目投资估算及资金筹措

项目估算总投资约为28498万元，所需资金由银行贷款和资本金投入，其中拟申请贷款22000万元，自筹项目资本金6498万元。

四、项目建设单位

项目由义乌经济技术开发区开发有限公司负责实施。

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关于义乌市小江滩、通惠剧院、湖塘等地块棚户区（城中村）安置房项目

一、项目选址

小江滩地块位于佛堂镇蟠龙路南侧，蟠龙花园西侧；稠城街道通惠剧院地块位于车站路西侧，剧院北侧；福田街道湖塘地块位于大通路南侧，工人北路西侧。

二、项目建设规模及主要建设内容

项目规划用地178.48亩，总建筑面积约325000平方米（其中地上建筑面积为247000平方米，地下建筑面积为78000平方米），共设置安置房1520套，拟安置1162户。

（1）佛堂镇小江滩地块

项目规划用地121亩，总建筑面积约200000平方米（其中地上建筑150000平方米，地下建筑50000平方米），安置户数为800户，住宅套数约800套。

（2）稠城街道通惠剧院地块

项目规划用地17.88亩，总建筑面积约45000平方米（其中地上建筑面积为32000平方米，地下建筑面积为13000平方米），安置户数约170户，拟设住宅套数为170套.

（3）福田街道湖塘地块

项目规划用地39.6亩，总建筑面积约80000平方米（其中地上建筑面积为65000平方米，地下建筑面积为15000平方米），安置户数为192户，拟设住宅套数约550套。

三、项目投资估算及资金筹措

本项目总投资共191000万元，所需资金由银行贷款和资本金投入，其中申请银行贷款150000万元，资本金41000元。

四、项目建设单位

项目由义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司负责实施。