宁波54平米“老破小”单价竟挂出近8万元 多家中介被约谈

　　一套面积54平方米的“老破小”，并不是如格兰云天“70年”单身公寓那般的小套型“学区房”，竟也挂出总价437万元、折合单价79861/平方米的“天价”来!

　　这是什么房子?

　　这是一套正在进行征收意愿征询的划船未来社区的二手房，此前在宁波市房产交易信息服务网上挂出、但目前已被下架，挂牌信息见图：

这套“天价”的未来社区“老破小”，还不是孤例。

　　在某房产中介平台上，记者看到了下面这2套同样堪称“天价”的划船社区房源：

从宁波市房产交易信息服务网上可以看到，近半年内，划船社区没有二手房成交记录。

　　目前各大房产中介挂出的划船、白鹤这两个未来社区试点创建项目的二手房源，单价大多在4.5万元/平方米上下;挂牌单价超过5万元/平方米的已属于极少数，像上面那几套单价挂到近7万元/平方米、8万元/平方米的，更是罕见之极。

　　而据正在公开征求意见的划船未来社区征收补偿方案，该小区内住宅的预评估比准价是27227元/平方米，今后“原拆原建”的安置房预评估比准价是29687元/平方米，未来社区内新建商品住宅的毛坯销售均价也只限到39500元/平方米——这还是预计三年后预售的限价水平。

　　不管从哪方面比较，将近8万元一平的价格，都是让人匪夷所思的。房产中介人士直言，几乎不可能会有人傻到去以这个价格买下;房东、中介挂出这样的价格，不知道是出于什么目的……

　　宁波市房产市场管理中心方面也向记者明确表示：这套房源的挂牌价严重偏离市场价!对于这种行为，房管部门予以坚决打击!

　　就在7月8日，房管部门约谈了多家房产中介机构，督促各自自查房源挂牌价，并及时进行价格整改。

　　目前，在宁波市房产交易信息服务网以及上述房产中介平台上，划船社区“天价”房源均已被删除挂牌价格信息。

　　截图自宁波市房产交易信息服务网

　　近期，划船、白鹤两个“原拆原建”的未来社区试点创建项目先后启动征收程序，二手房市场上这两个小区的房源，挂牌价格也明显乱了起来。

　　就此，房管部门表示，为更好推进未来社区建设，理性引导市场对未来社区的预期，预防房价波动过大，近期将对中介机构涉及未来社区的二手房源挂牌行为进行规范，重点有二：

　　一是严查虚高挂价，约谈相关经纪机构，要求立即整改挂牌价格，对门店、政府平台网站和互联网平台的挂牌房源进行梳理，下架严重偏离市场价格的房源。截至目前，政府平台网站已下架房源信息235条。

　　二是各属地房管部门将严密监测涉及未来社区挂牌价格超出指导价格的二手房源，发现存在异常的，即要求经纪机构进行整改。

　　房管部门同时欢迎市民共同监督。如果你在宁波市房产交易信息服务网上看到虚高挂价的房源，点击进入该房源页面，再点击“房源信息有误，我要反馈”(图示如下)，房管部门就会收悉，一经核实，将及时处理。

来源：宁波晚报