民生银行绍兴越北支行受邀参加绍兴袍江工业区投资开发有限公司座谈会

　　近日，民生银行越北支行副行长、客户经理受邀参加绍兴袍江工业区投资开发有限公司座谈会。

　　绍兴袍江工业区投资开发有限公司地处国家级开发区绍兴袍江经济技术开发区，控股股东和实际控制人为袍江开发区管委会，公司层级较高。2021年公司主体评级由AA提升至AA+。

　　截至2020年12月31日，公司有息负债共计194.37亿元，资产负债率呈下降趋势，由2019年末的64.33%下降至2020年末的62.15%。公司综合融资成本呈下降趋势。截至2020年末，公司合并范围获得的综合授信额度为267.00亿元，已使用107.10亿元，剩余未使用授信额度159.90亿元。公司授信额度充足，将为偿债提供较为充分的保障。

　　2020年起，由于袍江开发区整体定位将向高端制造、产城融合方向发展，且基于其紧邻绍兴新核心镜湖、连接绍兴旧城区于滨海新区，因此，袍江开发区内土地价格呈现快速上升态势。2020年9月18日，越城区洋泾湖11号地块成交楼面价19360元/㎡，溢价率20.9%；2021年3月24日，越城区则水牌7-2号地块成交楼面价27818元/㎡，溢价率33.2%。土地价格的上升为发行人未来土地整理业务的收入规模和现金回流提供了较高的保障，将有效增加发行人未来盈利水平，提升偿债能力。公司土地储备丰富，2021年土地出让收入返还预计25-30亿。

　　越北支行早与该企业建立了合作关系，本次座谈会双方希望加大合作力度。目前其名下关联企业绍兴袍江新农村建设投资有限公司开发的“袍江西南片区城市有机更新(二期)工程”有机更新项目，支行已上报，接下来，越北支行将会继续跟进，争取业务落地。